人居、天誉、仁恒、中建……近期可能还有一大

2018-12-20 15:59

金九银十,成都楼市迎来了摇号以来最大规模的新盘放量,整个9月份成都共有98个楼盘取得预售许可证。而10月已经过去的这18天,也已经有41个新盘入市,其中位于传统主城六区的就有7个,如华润润府、东原印长江、西派城等,实在是让人目不暇接。

预计10月剩下的这12天,预计还将有数十个项目拿到预售证,其中不乏大家期待已久的热门楼盘,如锦江区的环球汇天誉、仁恒滨河湾,金牛区的人居花照云壁、北京城建龙樾熙城,高新区的中建天府公馆,成华区的中粮珑悦锦云、融创玖阙府,天府新区的德商御璟天骄等,都有消息传出即将在近期开盘,大家要做的就是选好心仪的好盘,然后拿好你的房票,准备起飞!

(PS:以上只是通过各种渠道获取的预计开盘信息,极有可能跳票,大家要做好心理准备)

下面,就让我们一起看看这些楼盘的基本情况吧。

锦江区

环球汇天誉

物业类别:住宅

产权年限:70年

楼盘位置:锦江区汇源北路99号

容积率:4.0

绿化率:35%

停车位:3618

楼栋总数:29栋

总户数:2139户

物业费:4.6元/㎡月

地铁交通:地铁2号线东大路站

点评:本批次预计将推建面约118-210㎡大户型,总共248套,听说预售价格大概在2.2万/平左右(精装),较之周边3-4万的二手房价还是便宜不少,性价比挺高的。环球汇天誉是由香港置地及合景泰富联袂打造的城市综合体项目,项目涵盖有住宅、购物 、写字楼、五星酒店及沿街商业等业态。

仁恒滨河湾

物业类别:住宅

产权年限:70年

楼盘位置:锦江区汇源东路

容积率:3.28

绿化率:43%

停车位:3244

楼栋总数:11栋

总户数:1622户

物业费:5.0元/㎡月

地铁交通:地铁2号线东大路站

点评:新加坡仁恒置地打造的高端项目,澳门银河下载,和环球汇天誉相距不远,都是攀成钢豪宅区的明星楼盘,逼格较高。预计将推的是三期房源,户型较大,总价不菲,土豪购房者可以密切关注。

金牛区

花照云庭

物业类别:住宅,高层104㎡-174㎡

产权年限:70年

楼盘位置:花照壁街6号

占地面积:约67亩

建筑面积:约21万平方米

容积率:总容积率3.20,住宅容积率2.96

停车位:1684

楼栋总数:6栋

总户数:972户

物业费:3.00元/㎡月

地铁交通:7号线花照壁站直线距离513m、6号线星河站直线距离874m(在建)、2号线蜀汉路东站直线距离1877m

点评:项目靠近西三环,位置较好,周边配套丰富,且人居的盘一向高性价比,价格上可能有惊喜,但开盘时间一直在推迟,期待尽快有消息。

北京城建龙樾熙城

物业类别:住宅

产权年限:70年

楼盘位置:蜀西路66号

容积率:3.00

绿化率:30%

停车位:1223

楼栋总数:8栋

总户数:960户

物业费:2.60元/㎡月

地铁交通:2号线百草路站直线距离1000m、6号线侯家桥站直线距离2594m(在建)

点评:项目位于西三环,紧邻“五朵私花”之一的成都外国语学校,教育氛围优异浓郁。本次预计加推二期2、5、9号楼建面95-146㎡的房源,约240套。

成华区

中粮珑悦锦云

面积:约108-128㎡

价格:带装修约1.5万/㎡

套数:约256套

容积率:约3.1

绿化率:约30%

物业公司:中粮物业

开发商:成都鹏鼎置业有限公司

地址:成华区龙港路和华实路交汇处

点评:中粮出品,品质应该还不错,地处成华区三环外龙潭寺板块,区域内有多个商超,写字楼也不少,已经初步成熟。

融创玖阙府

物业类别:普通住宅、联排、叠拼、双拼、住宅底商

楼盘位置:熊猫大道蓝润蓝客城以东300米

容积率:2.00

绿化率:30%

停车位:1881

楼栋总数:58栋

总户数:1067户

物业费:高层3.30元/㎡月 别墅5.00元/㎡月

点评:项目位于北湖板块,是新中式风格的改善型低密度大盘,舒适度高。至于配套还有待完善,例如,项目3公里内尚无地铁,公共交通不便捷。

高新区

中建天府公馆

物业类别:住宅,商业

楼盘位置:红星路南延线与观东二街交汇处

容积率:4.0

绿化率:30%

停车位:1:2

物业费:2.95元/㎡月

地铁交通:1号线华府大道站直线距离1232m、6号线观东站直线距离1563m(在建)


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